Допустим, звонит хозяевам квартиры девушка, договаривается о встрече и в процессе разговора обращает внимание на желание юридически оформить сделку. Якобы ее уже выселяли из квартиры и денег не возвращали, поэтому она привезет с собой договор аренды. Вроде все нормально, однако в документе присутствует пункт, допускающий субнайм. Через определенное время хозяева решают проверить состояние квартиры, приезжают на место, и находят в своем жилье бригаду иностранцев-строителей.
Таким нехитрым способом девушка заработала кругленькую сумму на сдаче квартиры мигрантам, да и за услуги риэлтора оплату получила.
Владельцы факт обмана уже не докажут - им не поможет ни милиция, ни прокуратура, поскольку они сами все подписали. При этом «предприимчивые» люди умудряются взять с новых субарендаторов залог и плату сразу за несколько месяцев. Владельцы квартиры иногда даже бояться подать заявление, поскольку сами нарушают закон, не платя налоги за сдачу квартиры.
Итог: внимательно изучайте договор, прежде чем ставить подписи, а лучше – обратитесь к надежному юристу.
Квартира родни
Довольно часто можно столкнуться с ситуацией, когда жилье сдают прописанные в ней люди. Собственник жилплощади - совсем иной человек. В данном случае сделка является незаконной. Степан Носков рассказал случай, произошедший с одной его клиенткой. Женщина сдала в аренду квартиру, которая принадлежала ее сыну. По долгу службы молодой человек часто уходил в морское плавание. Очередная командировка растянулась на два месяца. Когда парень вернулся домой, то был очень удивлён, застав в своей квартире чужих людей. Женщине повезло, что сын оказался честным человеком. Он вернул деньги, которые она заплатила матери за квартиру и даже помог с переездом.
Итог: внимательно проверяйте все необходимые документы (паспорт хозяев, оригиналы собственника, доверенности и прочее). Запись в паспорте о проживании в этой квартире не делает человека ее владельцем!
Комментируй (без регистрации)