Сегодня: Среда, 24 Март, 2010 - 19:40 Последнее обновление: 24.03.10
Новости Калининграда. Калининградские новости СМИ Калининграда. Сайты Калининграда Беспредел, скандалы и происшествия в Калининграде
 № за 24.03.10 

ГЛАВНАЯ ЛЕНТА

Вот это да, люди не знают как теперь жить! Народ решили выдавить со своих огородов кадастром

Дорошок: Повышение в 53 раза стоимости аренды - это сумасшествие, санкционируемое властью

За один день Евгений Олегович и Мария Андреевна Сергеевы (имена, фамилии и отчества изменены. - Прим. ред.) превратились в «миллионеров». Но только понарошку. В 2009 году их земельный участок в Мечниково вдруг стал стоить почти 2,1 миллиона рублей.
Ничего особого на их восьми сотках под Балтийском, правда, не появилось: там не обнаружили нефть (которая бы им всё равно не досталась), даже не построили рядом часть Приморского кольца. Просто одним росчерком пера 28 ноября 2008 года губернатор Георгий Боос утвердил новые кадастровые оценки земли по всей области. Так, участок Сергеевых, прежде оценивавшийся в 39 056 рублей, подрос в цене в 53 раза. Казалось бы, живи и радуйся - земля растёт в цене, народ богатеет... Ну да, только вот продать за эту цену участок нельзя. Даже сам Георгий Боос не купит. И зачем, когда стоит он на самом деле гораздо дешевле...

Ошибочка
- В октябре 2009 года мы собрались зарегистрировать договор аренды участка в юстиции, но обнаружили ошибку в фамилии арендатора и поехали в администрацию Балтийска, чтобы её исправить, - рассказывает Евгений Олегович. - Ошибку исправили. И одновременно вручили нам новый расчёт арендной платы на 2009 год.
Когда пенсионеры присмотрелись к цифрам, то разом ахнули. Арендная плата за участок с 976 рублей 40 копеек возросла до 52 393 рублей в год.
- Мы не стали сначала подписывать договор, посчитали, что снова произошла ошибка, - говорит Евгений Сергеев. - Но спустя время нам прислали почтой претензию из администрации Балтийского муниципального района.
В письме потребовали оплатить всю сумму до 14 декабря 2009 года, а заодно и вызвали супругов на заседание межведомственной комиссии «по мобилизации доходов».

В ужасе
- Чтобы заплатить 52 тысячи рублей аренды, мы должны пять месяцев откладывать всю нашу пенсию - мужа и мою, - говорит Мария Андреевна. - Мы не знаем, как теперь жить?
В Мечниково участок Сергеевых, приобретённый ими ещё в 2004 году, ничего выдающегося из себя не представляет. Рядом - старые жилые дома. Из нового строительства - поблизости только гостевой дом. По признанию соседей, не сказать, чтобы популярность этого места зашкаливала. Пенсионеры хотели потихонечку возвести небольшую жилую дачу при финансовой поддержке близких.
На комиссии в Балтийске, куда их вызвали, Сергеевы нашли «единомышленников»:
- Представители администрации сказали: мы тоже в ужасе, знаем, что никто не будет ничего платить. Но изменить они ничего не могут, - рассказывает Мария Сергеева. - Они показали федеральный закон, а он предполагает оплату аренды в 2,5% от стоимости участка при незаконченном строительстве. До этого мы все платежи вносили в срок исправно.

Бедных - вон
Сергеевы - одни из первых жертв грандиозной подковёрной махинации правительства Калининградской области, называемой кадастровой оценкой земли. По всей области повысилась стоимость земли. При этом сама оценка велась ещё в то время, когда шёл строительный бум, экономика росла. Последствия же её придётся расхлёбывать в самый кризис. Можно, конечно, поверить в то, что уж специалисты-оценщики не могли просчитаться. Всё взвесили, всё просчитали. Всё по правилам, законам, нормативам. Ну да, и по этим самым нормативам пенсионеры Сергеевы должны теперь не есть и не пить пять месяцев, чтобы только отдать долг за аренду. Не пришло в голову кадастровых дел мастерам, что уж больно значительное повышение-то вышло: всё-таки в 52 раза за один год! Не многовато ли? Для них, как и для губернатора, согласившегося с новой оценкой земли, видимо, нет. Бедных, по его версии, быть вообще не должно. А кто не может быть богатым, того выдавят с земли кадастром. При этом долг по арендной плате так и останется.

На счётчик
- Я думаю, что моя неуплата уже пошла в суд, и меня поставят на счётчик, не выпустят за границу и так далее, - сокрушается Мария Андреевна.
«Единороссовская» партия власти нашла новых «богатых» в Калининградской области и пытается выдоить из них последнее. Не налогом, так кадастром.
Кстати, очень рекомендуем и вам, уважаемые владельцы и арендаторы земельных участков, заглянуть в новую кадастровую оценку земли, утверждённую постановлением правительства Калининградской области от 28 ноября 2008 года №769 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калининградской области».
- Счета за аренду земли в Калининграде люди начнут получать с середины 2010 года, - говорит Мария Сергеева. - Вот с этого времени у людей глаза и откроются, когда они увидят, сколько придётся отдать, чтобы пополнить бюджеты.
ДВ
КОММЕНТАРИЙ
Константин ДОРОШОК, председатель КРОО «Справедливость»
- Цифры разнятся по всем районам. Где-то успели применить коэффициенты, и там повышение не столь значительное. Земельный вопрос, как и вопросы ЖКХ, будут основными приоритетными направлениями при проведении митингов протеста. Если власть не пойдёт нам навстречу, акции будут продолжаться. Сейчас мы собираем всю информацию о принятии антинародных нормативных актов в нашей области. Мы видим, как происходят массовые нарушения прав граждан. Повышение в 53 раза стоимости аренды - это сумасшествие, санкционируемое властью.

Источник: Дворник

«Налог на огород»: подробности, которые вы хотели узнать

18:14 / 25 февраля 2010, Чт
Калининград, [Аргументы и факты – Калининград]. Помочь разобраться в премудростях налога на землю мы попросили начальника отдела землеустройства ООО "Кадастровый инженер" Ивана ВОРОШЕНЬ.
Кто должен платить налог на землю?
- Все, кто имеет дачу, загородный дом или другие земельные участки в собственности.

Как устанавливается ставка земельного налога?
- Ее устанавливают муниципалитеты. В Калининградской области максимальная ставка, установленная на земли сельхозназначения; земли, занятые частными домами, личным подсобным хозяйством, садами, огородами или дачами, - 0,3% от кадастровой стоимости земли. В отношении арендуемых, в том числе и под ИЖД, земель максимальная ставка - 2,5%.

Где искать кадастровый номер своего участка?
- В приложении к постановлению Правительства области от 28 ноября 2008 г №796. http://www.gov39.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=6928:20...

А если я не нашел там номер?
- Значит, кадастровая стоимость вашей земли осталась неизменной. Чтобы уточнить ее, необходимо обратиться в Кадастровую палату Калининградской области (ул. Осенняя, 32) и заказать кадастровую выписку. Надо прийти лично, предъявить свидетельство о собственности на этот участок (в нём указан кадастровый номер) и потом получить выписку. В ней указана площадь участка, его кадастровая стоимость, удельная кадастровая стоимость (стоимость 1 кв. м) и другие параметры участка.

Что такое «налоговая база»?
- Это кадастровая стоимость земельного участка, с которой исчисляется налог. Постановлением Правительства области Калининградской области №769 от 28 ноября 2008 г. (с изменениями, внесёнными 26 февраля 2009 г.) эта стоимость у нас существенно возросла, причём в несколько раз превышены даже рыночные уровни стоимости. Критерии переоценки кадастровой стоимости противоречивы, потому я не могу их комментировать.
Важно понимать, что ранее участки ставились на учёт декларативно или просто накидывались на кадастровую карту территории "на глазок", поэтому не редки случаи, когда по учёту местоположение участков сильно отличается от их реального положения на местности. То же самое с их площадью. Зачастую необходимо проводить уточнение границ и площади земельных участков. Данные в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) мы приводим в соответствие, и если изменение происходит в сторону уменьшения площади, то и кадастровая стоимость, и налог становятся меньше.

Универсальная формула расчёта налоговой базы выглядит так:
КадСт х ДУч = НБ (КадСт - кадастровая стоимость земли; ДУч - доля налогоплательщика в праве на участок; НБ - налоговая база).

Как платить налог?
Основанием для уплаты налога считается налоговое уведомление. Вам его должны вручить под расписку или другим способом, подтверждающим факт и дату получения документа. В нём должны быть указаны налоговая база; размеры авансовых платежей; сумма налога, подлежащего уплате; сроки уплаты авансовых платежей по налогу. К уведомлению прилагается платёжка для уплаты в Сбербанк.

Важные моменты!
1. Некоторым категориям граждан полагаются налоговые льготы. Это Герои СССР или России, а также полные кавалеры ордена Славы; инвалиды, имеющие III степень ограничения трудоспособности; лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения трудоспособности; инвалиды с детства; инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий; граждане, подвергшиеся радиации вследствие катастроф на Чернобыльской АЭС и объединении «Маяк», на Семипалатинском полигоне; граждане, участвующие в испытаниях ядерного оружия и перенесшие лучевую болезнь.
Чтобы получить льготу, надо предъявить в налоговые органы по месту нахождения земли документ, подтверждающий право на льготу. Кстати, органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные налоговые льготы. Уточните в местной администрации, есть ли они в вашем районе.
2. Если земельный участок приобретен вами в собственность для индивидуального жилищного строительства, то исчисление налога будет производиться с коэффициентом 2 в течение всего периода проектирования и строительства, если он не превышает 10-летний срок, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект.
3. Если на проектирование, строительство и госрегистрацию прав на построенный объект недвижимости у вас ушло менее 3-х лет, то сумма налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх суммы налога, исчисленной с коэффициентом 1, признается суммой излишне уплаченного налога и возвращается налогоплательщику.
И, наконец, если вам не удалось построить жилой дом за 10 лет, то через 10 лет исчисление налога будет производиться с коэффициентом 2.
4. За каждый календарный день просрочки начисляется пеня. Она определяется в процентах от неуплаченной суммы сбора. Процентная ставка пени равна одной трёхсотой действующей в данное время ставки рефинансирования Центробанка России.

3 марта газета "АиФ-Калининград" сообщит новые подробности. Следите также за публикациями на "Клопс.Ru"!


Не будь беспредельщиком, соблюдай условия цитирования материалов сайта
Условия цитирования, перепечатки и копирования материалов сайта «Калининградские сливки»

Цитирование, перепечатка и копирование материалов сайта «kalgorod.ru» на других web-сайтах, допускается БЕЗ наличия письменного согласия редакции некоммерческого партнерства «Калининградские сливки» но ОБЯЗАТЕЛЬНО с действующей гиперссылкой на источник вида:

Источник: Калининградские сливки

Где Калининградские сливки – анкор с ссылкой https://kalgorod.ru/ индексируемый поисковыми системами, без использования тэгов «noindex», «nodisplay» и т.п.) Размещение активной гиперссылки обязательно на каждой странице с перепечатываемым материалом.

Готовый код гиперссылки:


В соответствии со статьей №1274 Гражданского кодекса РФ (Свободное использование произведения в информационных, научных, учебных или культурных целях), "допускается без согласия автора или иного правообладателя и без выплаты вознаграждения, но с обязательным указанием имени автора, произведение которого используется, и источника заимствования... воспроизведение в прессе, сообщение в эфир или по кабелю правомерно опубликованных в газетах или журналах статей по текущим экономическим, политическим, социальным и религиозным вопросам или переданных в эфир произведений такого же характера в случаях, когда такое воспроизведение или сообщение не было специально запрещено автором или иным правообладателем".
Система Orphus
Об Источнике и комментариях
Гость 01.03.10 написал:

Сволочи!!!! (извеняюсь за эмоции)у меня в аренде зем. участок на 3г, на данном этапе его готовят на 10 лет на днях еду забирать и боюсь даже читать последнюю страницу договора. Правильно говорят про Россию(как следствие кто у руля власти)ЛИЦО УМЫЛИ -Ж...А ГРЯЗНАЯ. Всё пытаются под Европу косить



Комментируй беспредел (сразу и без регистрации)

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
КАПТЧА
Защита от спама
1 + 15 =
Реши эту простую математическую задачу и введи результат в поле. Например, для 1 + 3, введи 4.



Вверх
Размещение рекламы | Прислать новость | Контакты | О проекте | Карта сайта
© 2009-2010 Ежедневная онлайн контр-газета «Калининградские сливки».
kalgorod.ru не несет ответственность за содержание и достоверность публикуемых материалов, поскольку их источник – независимые Калининградские СМИ, на которые он ссылается. kalgorod.ru – это аббревиатура доменного имени от gorod kalininigrad
Rambler's Top100